Descrição

Moradia, situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, esta moradia T4 isolada, com três frentes e construída em 2019, destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, espaços amplos e pela perfeita harmonia entre interior e exterior.

Características Principais
– Moradia de 4 pisos
– Área bruta de construção: 467,10 m²
– Espaços exteriores com jardins e acessos
– Jacuzi interior
– Garagem para 2 automóveis
– Revestimento exterior em capoto em toda a fachada, garantindo eficiência térmica e uma estética contemporânea

Imóvel de qualidade e elegância, cosntrução pensada ao detalhe, com materiais de elevada qualidade e soluções práticas para o dia a dia.

Distribuição dos Espaços
Piso -1
– Arrumos, lavandaria, zonas técnicas, zona de lazer, pátios, garagens e alpendre

Piso 0
– Sala, cozinha totalmente equipada, hall, arrumos, dispensa e varanda

Piso 1
– 3 Suítes, tendo uma um quarto de vestir (closet), hall e varanda

Piso 2

– Suíte master em piso recuado com varanda a toda a volta com vista mar, hall e antecamara

A moradia dispõe de elevador da cave até ao segundo andar, embora esteja inativo.

Imóvel situdado numa zona residência, muito póxima da praia de francelos e do nó de acesso da A29, localizada a cerca de 10 minutos das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

Faz-se saber que:

– É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado físico e legal dos bens a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se de que os mesmos correspondem ás suas expetativas e que se encontram nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente inspecionou os bens supra descritos, conhece as suas características e consequentemente, se declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento;

– É da responsabilidade do proponente verificar a potencialidade construtiva do imóvel;

– Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam;

– Para visitas ao bem, deverá o proponente agendar previamente com a leiloeira IMOLORIENTE S.A.

Visitas e Horários:

– A visita são realizadas por marcação através do contacto (+351) 916 305 060 — Joaquim Arnaldo Ribeiro.

Custos e Comissões:

– Ao valor da venda acresce, uma comissão no valor de 5%, que terá de ser paga pelo melhor proponente à leiloeira – Imoloriente – Imobiliária S.A., acrescido de IVA à taxa legal em vigor respetiva;